120 Rue FRANÇOIS-DE LAVAL · Lévis
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 124,2 m² · constr. 2015 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 299 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426849882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
25213426849882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 121 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 288 691 $ Poids 98 % |
| 2 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 167 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 480 268 $ Poids 83 % |
| 3 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 568 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 445 269 $ Poids 81 % |
| 4 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 136 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 473 130 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 283 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 255 224 $ Poids 80 % |
| 6 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 73 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 685 $ Poids 79 % |
| 7 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 476 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +7 598 $ | 429 844 $ Poids 78 % |
| 8 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 668 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 556 896 $ Poids 75 % |
| 9 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 375 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge +28 903 $ | 591 043 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, rue de Chambord, Lévis 2025-08-06 · 298 m · Vendu 475 000 $ (3 734 $/m²) 127,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 544 247 $ Poids 72 % |
| 11 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 244 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 109 136 $ Poids 71 % |
| 12 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 912 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 025 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.