113 Rue FRANÇOIS-DE LAVAL · Lévis
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 130,8 m² · constr. 2015 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 348 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426849948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
25213426849948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 134 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 295 888 $ Poids 94 % |
| 2 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 181 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 485 410 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 280 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 261 245 $ Poids 92 % |
| 4 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 529 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 457 127 $ Poids 87 % |
| 5 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 206 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 111 542 $ Poids 83 % |
| 6 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 409 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 465 153 $ Poids 82 % |
| 7 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 236 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 707 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 659 163 $ Poids 77 % |
| 8 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 768 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 471 170 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, rue de Chambord, Lévis 2025-08-06 · 308 m · Vendu 475 000 $ (3 734 $/m²) 127,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 556 570 $ Poids 71 % |
| 10 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 794 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 548 517 $ Poids 71 % |
| 11 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 469 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +7 598 $ | 440 397 $ Poids 70 % |
| 12 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 454 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +5 873 $ | 423 892 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.