32 Rue ESCAUT · Lévis
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 88,7 m² · constr. 2006 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 297 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426850031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
25213426850031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 200 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 677 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 190 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 468 010 $ Poids 92 % |
| 3 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 328 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 432 287 $ Poids 84 % |
| 4 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 629 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 609 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 269 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 319 812 $ Poids 78 % |
| 6 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 304 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 326 769 $ Poids 76 % |
| 7 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 831 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 621 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 278 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 405 209 $ Poids 70 % |
| 9 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 27 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 324 $ Poids 62 % |
| 10 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 360 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +5 013 $ | 109 430 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 672 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 709 $ Poids 59 % |
| 12 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 427 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 197 770 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.