103 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 94 m² · constr. 2007 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 292 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426850216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
25213426850216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 144 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 479 936 $ Poids 96 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 274 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 443 365 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 241 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 593 $ Poids 89 % |
| 4 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 303 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 327 663 $ Poids 79 % |
| 5 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 779 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 068 $ Poids 75 % |
| 6 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 33 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 493 913 $ Poids 75 % |
| 7 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 605 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 584 $ Poids 74 % |
| 8 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 394 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +5 514 $ | 112 620 $ Poids 70 % |
| 9 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 880 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 308 958 $ Poids 64 % |
| 10 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 338 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 335 279 $ Poids 64 % |
| 11 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 828 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 898 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 519 302 $ Poids 61 % |
| 12 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 662 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 411 652 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.