99 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 88,6 m² · constr. 2007 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 296 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426850335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
25213426850335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 245 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 471 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 141 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 467 785 $ Poids 92 % |
| 3 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 279 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 432 078 $ Poids 84 % |
| 4 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 593 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 364 $ Poids 81 % |
| 5 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 310 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 319 663 $ Poids 78 % |
| 6 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 345 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 326 609 $ Poids 75 % |
| 7 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 781 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 405 $ Poids 73 % |
| 8 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 318 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 406 666 $ Poids 69 % |
| 9 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 23 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 481 402 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 627 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 507 $ Poids 61 % |
| 11 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 401 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +5 514 $ | 109 880 $ Poids 59 % |
| 12 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 473 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 197 672 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.