95 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 113,5 m² · constr. 2007 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 327 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426850484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
25213426850484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 767 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 439 816 $ Poids 76 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 285 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 484 125 $ Poids 66 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 853 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 572 637 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 465 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 618 $ Poids 64 % |
| 5 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 977 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +7 883 $ | 544 230 $ Poids 63 % |
| 6 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 29 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 539 094 $ Poids 63 % |
| 7 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 876 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 266 223 $ Poids 62 % |
| 8 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 381 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 484 632 $ Poids 61 % |
| 9 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 782 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 383 304 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 139 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +45 905 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 523 816 $ Poids 57 % |
| 11 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 859 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 336 704 $ Poids 57 % |
| 12 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 943 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 437 528 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.