82 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 160,9 m² · constr. 2006 · terrain 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 390 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426850770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
25213426850770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 170 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 665 457 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 8 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 930 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 175 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 696 245 $ Poids 59 % |
| 4 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 827 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 862 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 518 237 $ Poids 54 % |
| 5 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 956 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 493 980 $ Poids 54 % |
| 6 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 607 m · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 313 $ Poids 53 % |
| 7 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 521 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 961 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 277 459 $ Poids 46 % |
| 9 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 349 $ Poids 46 % |
| 10 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 177 641 $ Poids 44 % |
| 11 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 956 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 607 625 $ Poids 43 % |
| 12 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 472 186 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.