27 Rue SEIGLE · Lévis
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 110,3 m² · constr. 1976 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 289 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426850929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
25213426850929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 709 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 121 $ Poids 79 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 217 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 439 151 $ Poids 75 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 795 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 684 $ Poids 72 % |
| 4 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 910 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 476 084 $ Poids 69 % |
| 5 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 95 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 483 170 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 69 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 472 620 $ Poids 66 % |
| 7 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 805 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 289 251 $ Poids 65 % |
| 8 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 715 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 347 408 $ Poids 65 % |
| 9 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 343 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 666 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 400 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 384 206 $ Poids 64 % |
| 11 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 730 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −11 426 $ | 172 444 $ Poids 63 % |
| 12 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 858 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 894 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.