86 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 178,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 199,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 409 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426850982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
25213426850982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 197 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +65 202 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 710 424 $ Poids 63 % |
| 2 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 29 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 611 155 $ Poids 58 % |
| 3 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 185 763 $ Poids 54 % |
| 4 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 714 557 $ Poids 52 % |
| 5 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 660 688 $ Poids 47 % |
| 6 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 839 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 652 047 $ Poids 45 % |
| 7 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 909 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +70 041 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 740 511 $ Poids 41 % |
| 8 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 197 592 $ Poids 39 % |
| 9 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +9 953 $ | 700 683 $ Poids 37 % |
| 10 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 629 m · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +52 419 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 594 216 $ Poids 36 % |
| 11 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 575 407 $ Poids 36 % |
| 12 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −32 973 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 633 498 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.