26 Rue TOURNESOL · Lévis
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 99,4 m² · constr. 1974 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 285 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426851138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
25213426851138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 193 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 412 337 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 135 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 443 902 $ Poids 90 % |
| 3 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 147 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 457 915 $ Poids 79 % |
| 4 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 716 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 871 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 312 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 382 914 $ Poids 75 % |
| 6 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 702 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 407 731 $ Poids 74 % |
| 7 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 440 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 99 821 $ Poids 72 % |
| 8 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 356 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 296 223 $ Poids 71 % |
| 9 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 875 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 270 881 $ Poids 69 % |
| 10 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 777 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 898 $ Poids 68 % |
| 11 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 670 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 329 675 $ Poids 66 % |
| 12 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 720 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −13 059 $ | 162 199 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.