28 Rue TOURNESOL · Lévis
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 203,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 410,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 369 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426851406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
25213426851406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 756 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 586 888 $ Poids 70 % |
| 2 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 741 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 612 090 $ Poids 51 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 947 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 019 $ Poids 50 % |
| 4 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 439 m · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −39 800 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 643 060 $ Poids 49 % |
| 5 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 423 $ Poids 48 % |
| 6 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 801 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 493 700 $ Poids 46 % |
| 7 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 917 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +43 083 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 698 240 $ Poids 45 % |
| 8 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 197 641 $ Poids 40 % |
| 9 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +45 425 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 637 680 $ Poids 40 % |
| 10 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge −66 354 $ | 670 369 $ Poids 36 % |
| 11 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +54 068 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 182 $ Poids 26 % |
| 12 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 720 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 529 314 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.