106 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 107,5 m² · constr. 2007 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 344 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426851411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
25213426851411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 224 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 471 583 $ Poids 82 % |
| 2 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 696 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 427 451 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 781 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 556 226 $ Poids 75 % |
| 4 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 82 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 525 192 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 104 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 510 315 $ Poids 73 % |
| 6 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 911 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +7 883 $ | 529 767 $ Poids 69 % |
| 7 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 718 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 373 543 $ Poids 66 % |
| 8 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 851 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 328 167 $ Poids 66 % |
| 9 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 432 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +5 514 $ | 119 469 $ Poids 65 % |
| 10 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 748 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 195 532 $ Poids 64 % |
| 11 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 472 039 $ Poids 64 % |
| 12 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 843 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 595 078 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.