26 Rue SEIGLE · Lévis
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 110,6 m² · constr. 1972 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 237 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426851583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
25213426851583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 676 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 740 $ Poids 81 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 199 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 431 718 $ Poids 75 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 761 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 505 $ Poids 73 % |
| 4 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 888 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 476 807 $ Poids 70 % |
| 5 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 105 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 483 865 $ Poids 68 % |
| 6 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 694 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 347 896 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 84 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 464 915 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 416 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 377 290 $ Poids 64 % |
| 9 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 295 $ Poids 63 % |
| 10 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 833 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 283 958 $ Poids 63 % |
| 11 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 723 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −14 691 $ | 169 416 $ Poids 63 % |
| 12 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 823 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 665 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.