30 Rue TOURNESOL · Lévis
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 128,9 m² · constr. 1980 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 351 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426851678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
25213426851678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 646 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 825 $ Poids 76 % |
| 2 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 735 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 966 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 786 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 762 $ Poids 70 % |
| 4 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 269 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −44 133 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 558 189 $ Poids 65 % |
| 5 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 790 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 984 $ Poids 63 % |
| 6 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 627 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 455 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, rue de Chambord, Lévis 2025-08-06 · 724 m · Vendu 475 000 $ (3 734 $/m²) 127,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 898 $ Poids 59 % |
| 8 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 753 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 866 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 546 204 $ Poids 57 % |
| 9 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 870 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 391 771 $ Poids 57 % |
| 10 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 906 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 849 $ Poids 57 % |
| 11 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 808 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 440 070 $ Poids 55 % |
| 12 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 850 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 376 111 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.