22 Rue SEIGLE · Lévis
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 99 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 241 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426851906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
25213426851906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 156 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 409 486 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 54 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 440 907 $ Poids 92 % |
| 3 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 147 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 456 988 $ Poids 79 % |
| 4 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 660 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 404 867 $ Poids 76 % |
| 5 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 729 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 498 777 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 355 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 380 290 $ Poids 75 % |
| 7 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 797 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 268 882 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 410 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 294 271 $ Poids 70 % |
| 9 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 499 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 99 618 $ Poids 70 % |
| 10 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 792 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 870 $ Poids 67 % |
| 11 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 678 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 161 067 $ Poids 67 % |
| 12 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 653 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 329 024 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.