29 Rue TOURNESOL · Lévis
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 104,3 m² · constr. 1979 · terrain 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 242 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426852362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
25213426852362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 149 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 432 655 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 672 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 274 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 132 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 465 404 $ Poids 80 % |
| 4 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 588 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 756 $ Poids 79 % |
| 5 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 189 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 469 268 $ Poids 76 % |
| 6 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 812 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 461 620 $ Poids 72 % |
| 7 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 622 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 337 647 $ Poids 71 % |
| 8 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 734 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 483 $ Poids 71 % |
| 9 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 849 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 285 003 $ Poids 69 % |
| 10 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 674 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −8 978 $ | 170 152 $ Poids 69 % |
| 11 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 485 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −8 521 $ | 103 811 $ Poids 68 % |
| 12 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 655 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 428 314 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.