34 Rue LIN · Lévis
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 96 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 277 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426852876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
25213426852876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 84 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 413 291 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 129 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 444 632 $ Poids 95 % |
| 3 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 590 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 408 387 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 424 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 383 112 $ Poids 81 % |
| 5 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 237 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 450 037 $ Poids 76 % |
| 6 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 630 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 490 572 $ Poids 74 % |
| 7 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 467 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 296 626 $ Poids 73 % |
| 8 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 561 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 482 105 $ Poids 71 % |
| 9 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 797 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 271 763 $ Poids 71 % |
| 10 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 890 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 494 490 $ Poids 70 % |
| 11 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 694 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 165 $ Poids 69 % |
| 12 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 551 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −9 023 $ | 99 098 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.