140 Rue FRANÇOIS-DE LAVAL · Lévis
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 138,4 m² · constr. 2021 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 323 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426858733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
25213426858733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 15 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 222 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 275 680 $ Poids 96 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 327 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 492 079 $ Poids 94 % |
| 4 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 168 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 694 998 $ Poids 92 % |
| 5 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 263 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 117 311 $ Poids 85 % |
| 6 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 84 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 312 275 $ Poids 83 % |
| 7 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 325 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 664 $ Poids 82 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 568 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 484 881 $ Poids 81 % |
| 9 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 646 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 623 710 $ Poids 79 % |
| 10 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 387 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +17 618 $ | 446 674 $ Poids 72 % |
| 11 | 651, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-07-29 · 308 m · Vendu 440 000 $ (3 231 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 488 768 $ Poids 71 % |
| 12 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 474 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 289 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.