135 Rue FRANÇOIS-DE LAVAL · Lévis
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 104,2 m² · constr. 2015 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 349 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426858859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
25213426858859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 0 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 286 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +28 903 $ | 542 832 $ Poids 93 % |
| 3 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 89 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 439 050 $ Poids 91 % |
| 4 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 65 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 607 602 $ Poids 90 % |
| 5 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 265 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 381 814 $ Poids 82 % |
| 6 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 595 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 464 686 $ Poids 77 % |
| 7 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 486 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +16 323 $ | 195 374 $ Poids 76 % |
| 8 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 481 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 098 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 748 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 002 $ Poids 71 % |
| 10 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 819 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 032 $ Poids 70 % |
| 11 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 635 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 509 010 $ Poids 67 % |
| 12 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 802 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 578 394 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.