126 Rue FRANÇOIS-DE LAVAL · Lévis
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 124,2 m² · constr. 2016 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 293 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426859140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
25213426859140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 96 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 290 041 $ Poids 99 % |
| 2 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 130 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 482 568 $ Poids 83 % |
| 3 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 566 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 447 619 $ Poids 82 % |
| 4 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 100 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 475 705 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 260 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 256 474 $ Poids 80 % |
| 6 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 110 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 475 790 $ Poids 79 % |
| 7 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 453 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 431 744 $ Poids 78 % |
| 8 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 671 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 559 671 $ Poids 75 % |
| 9 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 354 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge +31 530 $ | 593 670 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, rue de Chambord, Lévis 2025-08-06 · 269 m · Vendu 475 000 $ (3 734 $/m²) 127,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 546 622 $ Poids 72 % |
| 11 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 243 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 109 636 $ Poids 71 % |
| 12 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 802 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 462 067 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.