119 Rue FRANÇOIS-DE LAVAL · Lévis
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 159,2 m² · constr. 2017 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 434 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426859196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
25213426859196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 193 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 194 412 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 206 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 727 724 $ Poids 87 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 380 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 517 270 $ Poids 78 % |
| 4 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 147 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 699 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 543 399 $ Poids 75 % |
| 5 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 683 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 654 085 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 252 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 289 658 $ Poids 70 % |
| 7 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 332 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −29 662 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 655 438 $ Poids 69 % |
| 8 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 233 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 569 500 $ Poids 64 % |
| 9 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 198 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 122 891 $ Poids 63 % |
| 10 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 697 987 $ Poids 59 % |
| 11 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 543 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 653 $ Poids 58 % |
| 12 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 683 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 718 888 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.