75 Rue PÉRIGORD · Lévis
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 110,2 m² · constr. 2004 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 292 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426859299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
25213426859299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 202 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 426 115 $ Poids 97 % |
| 2 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 116 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 555 061 $ Poids 95 % |
| 3 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 333 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 393 $ Poids 94 % |
| 4 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 55 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 138 $ Poids 83 % |
| 5 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 588 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 492 851 $ Poids 81 % |
| 6 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 94 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 425 255 $ Poids 80 % |
| 7 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 112 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 574 $ Poids 77 % |
| 8 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 365 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 372 820 $ Poids 77 % |
| 9 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 751 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 996 $ Poids 74 % |
| 10 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 435 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 386 565 $ Poids 74 % |
| 11 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 759 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 544 840 $ Poids 69 % |
| 12 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 584 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +11 426 $ | 195 217 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.