123 Rue FRANÇOIS-DE LAVAL · Lévis
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 136,6 m² · constr. 2014 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 393 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426859324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
25213426859324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 130 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 493 626 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 239 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 265 287 $ Poids 96 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 366 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 472 452 $ Poids 91 % |
| 4 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 191 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 668 658 $ Poids 90 % |
| 5 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 197 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 113 155 $ Poids 86 % |
| 6 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 83 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 300 863 $ Poids 86 % |
| 7 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 521 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 465 197 $ Poids 85 % |
| 8 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 209 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 178 295 $ Poids 80 % |
| 9 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 672 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 599 594 $ Poids 76 % |
| 10 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 414 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 430 357 $ Poids 72 % |
| 11 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 847 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 557 499 $ Poids 71 % |
| 12 | 651, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-07-29 · 351 m · Vendu 440 000 $ (3 231 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 470 460 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.