125 Rue FRANÇOIS-DE LAVAL · Lévis
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 145,6 m² · constr. 2018 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 379 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426859453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
25213426859453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 177 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 701 157 $ Poids 97 % |
| 2 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 113 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 520 671 $ Poids 96 % |
| 3 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 227 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 187 238 $ Poids 95 % |
| 4 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 351 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 496 962 $ Poids 94 % |
| 5 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 226 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 278 499 $ Poids 91 % |
| 6 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 197 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 118 435 $ Poids 81 % |
| 7 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 660 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 629 499 $ Poids 81 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 520 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 490 767 $ Poids 74 % |
| 9 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 512 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 877 $ Poids 69 % |
| 10 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 66 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 316 077 $ Poids 69 % |
| 11 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 660 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 693 672 $ Poids 67 % |
| 12 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 401 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 451 257 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.