67 Rue PÉRIGORD · Lévis
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 104,7 m² · constr. 2004 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 311 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426859556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
25213426859556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 82 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 540 018 $ Poids 99 % |
| 2 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 306 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 135 $ Poids 93 % |
| 3 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 170 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 414 780 $ Poids 91 % |
| 4 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 19 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 011 $ Poids 90 % |
| 5 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 330 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 363 872 $ Poids 80 % |
| 6 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 549 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +11 426 $ | 190 872 $ Poids 74 % |
| 7 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 674 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 465 731 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 779 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 112 $ Poids 72 % |
| 9 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 713 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 039 $ Poids 72 % |
| 10 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 545 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 178 $ Poids 70 % |
| 11 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 591 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 479 682 $ Poids 70 % |
| 12 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 118 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 415 326 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.