129 Rue FRANÇOIS-DE LAVAL · Lévis
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 219,6 m² · constr. 2015 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 466 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426859591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
25213426859591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 2 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 99 % |
| 2 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 202 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 718 046 $ Poids 65 % |
| 3 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 513 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 582 605 $ Poids 60 % |
| 4 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 414 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +39 455 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 719 436 $ Poids 50 % |
| 5 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 201 m · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −60 567 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 800 097 $ Poids 50 % |
| 6 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 675 593 $ Poids 48 % |
| 7 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 337 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +72 714 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 751 824 $ Poids 45 % |
| 8 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 358 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +67 445 $ · Ajust. âge +33 177 $ | 799 168 $ Poids 44 % |
| 9 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 526 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +72 600 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 813 557 $ Poids 42 % |
| 10 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 885 $ Poids 38 % |
| 11 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 952 m · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −36 700 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 559 497 $ Poids 34 % |
| 12 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 510 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 433 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.