63 Rue PÉRIGORD · Lévis
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 102,2 m² · constr. 2004 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 324 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426859685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
25213426859685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 65 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 533 180 $ Poids 99 % |
| 2 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 0 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 91 % |
| 3 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 293 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 108 $ Poids 89 % |
| 4 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 154 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 409 628 $ Poids 86 % |
| 5 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 312 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 359 805 $ Poids 80 % |
| 6 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 659 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 460 505 $ Poids 77 % |
| 7 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 527 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 778 $ Poids 76 % |
| 8 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 726 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 857 $ Poids 75 % |
| 9 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 531 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +11 426 $ | 188 897 $ Poids 74 % |
| 10 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 793 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 710 $ Poids 69 % |
| 11 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 836 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 573 170 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, rue Desrochers, Lévis 2025-07-14 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 476 277 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.