59 Rue PÉRIGORD · Lévis
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 118,4 m² · constr. 2004 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 305 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426859824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
25213426859824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 37 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 516 $ Poids 96 % |
| 2 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 136 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 443 015 $ Poids 93 % |
| 3 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 280 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 159 $ Poids 87 % |
| 4 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 597 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 484 $ Poids 83 % |
| 5 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 150 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 440 059 $ Poids 83 % |
| 6 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 381 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 399 676 $ Poids 83 % |
| 7 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 48 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 577 489 $ Poids 79 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 487 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 408 998 $ Poids 74 % |
| 9 | 98, rue de Chablis, Lévis 2025-07-16 · 259 m · Vendu 425 000 $ (3 651 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 455 324 $ Poids 70 % |
| 10 | 679, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-06-23 · 227 m · Vendu 376 000 $ (3 149 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 474 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, rue de Chambord, Lévis 2025-08-06 · 211 m · Vendu 475 000 $ (3 734 $/m²) 127,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 507 293 $ Poids 67 % |
| 12 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 20 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +41 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 199 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.