90 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 125,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 385 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426860094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
25213426860094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 873 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 278 286 $ Poids 70 % |
| 2 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 785 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 452 932 $ Poids 65 % |
| 3 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 765 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 462 866 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 914 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 245 433 $ Poids 60 % |
| 5 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 418 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 456 $ Poids 58 % |
| 6 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 210 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −51 008 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 587 614 $ Poids 57 % |
| 7 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 982 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −9 497 $ | 415 307 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, rue de Chambord, Lévis 2025-08-06 · 849 m · Vendu 475 000 $ (3 734 $/m²) 127,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 525 860 $ Poids 55 % |
| 9 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 906 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 435 439 $ Poids 52 % |
| 10 | 679, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-06-23 · 764 m · Vendu 376 000 $ (3 149 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 420 886 $ Poids 52 % |
| 11 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 951 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 457 628 $ Poids 52 % |
| 12 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 959 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 497 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 571 252 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.