16 Rue SARRASIN · Lévis
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 100,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 325 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426860237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
25213426860237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 228 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 418 458 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 71 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 450 343 $ Poids 89 % |
| 3 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 108 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 460 232 $ Poids 79 % |
| 4 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 782 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 275 164 $ Poids 74 % |
| 5 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 815 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 607 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 332 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 388 573 $ Poids 72 % |
| 7 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 712 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 413 891 $ Poids 72 % |
| 8 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 490 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 100 328 $ Poids 70 % |
| 9 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 399 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 300 425 $ Poids 68 % |
| 10 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 730 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −11 426 $ | 164 622 $ Poids 66 % |
| 11 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 725 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 331 302 $ Poids 65 % |
| 12 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 728 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 718 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.