25 Rue SEIGLE · Lévis
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 94,4 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 241 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426861081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
25213426861081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 47 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 432 651 $ Poids 97 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 197 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 401 886 $ Poids 97 % |
| 3 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 339 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 372 616 $ Poids 86 % |
| 4 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 689 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 396 932 $ Poids 80 % |
| 5 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 517 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 469 688 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 401 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 288 816 $ Poids 76 % |
| 7 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 117 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 446 330 $ Poids 75 % |
| 8 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 787 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 263 767 $ Poids 69 % |
| 9 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 492 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 97 284 $ Poids 68 % |
| 10 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 956 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 480 313 $ Poids 66 % |
| 11 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 780 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 486 196 $ Poids 64 % |
| 12 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 569 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 379 911 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.