23 Rue SEIGLE · Lévis
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 97,2 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 288 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426861243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
25213426861243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 178 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 419 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 24 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 451 522 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 362 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 389 183 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 667 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 979 $ Poids 79 % |
| 5 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 140 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 452 818 $ Poids 78 % |
| 6 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 768 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 276 331 $ Poids 74 % |
| 7 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 423 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 301 124 $ Poids 73 % |
| 8 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 501 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 489 293 $ Poids 71 % |
| 9 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 765 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 493 854 $ Poids 71 % |
| 10 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 513 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 100 710 $ Poids 70 % |
| 11 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 933 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 502 623 $ Poids 67 % |
| 12 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 552 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 395 984 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.