14 Rue SARRASIN · Lévis
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 113,5 m² · constr. 1973 · terrain 895,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 298 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426861420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
25213426861420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 700 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 716 $ Poids 79 % |
| 2 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 886 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 483 797 $ Poids 68 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 787 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 437 $ Poids 68 % |
| 4 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 196 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 439 795 $ Poids 68 % |
| 5 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 351 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 383 818 $ Poids 67 % |
| 6 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 808 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 173 $ Poids 65 % |
| 7 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 295 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 382 $ Poids 63 % |
| 8 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 142 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 490 584 $ Poids 62 % |
| 9 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 690 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 352 614 $ Poids 62 % |
| 10 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 753 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 289 514 $ Poids 62 % |
| 11 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 692 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 172 524 $ Poids 60 % |
| 12 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 907 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 367 148 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.