12 Rue SARRASIN · Lévis
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 97,3 m² · constr. 1972 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 221 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426861622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
25213426861622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 179 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 403 918 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 30 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 434 987 $ Poids 94 % |
| 3 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 650 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 399 195 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 391 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 374 989 $ Poids 79 % |
| 5 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 167 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 453 049 $ Poids 78 % |
| 6 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 731 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 265 033 $ Poids 76 % |
| 7 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 463 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 472 538 $ Poids 72 % |
| 8 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 455 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 290 392 $ Poids 72 % |
| 9 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 773 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 494 128 $ Poids 71 % |
| 10 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 546 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 98 755 $ Poids 69 % |
| 11 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 907 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 482 888 $ Poids 68 % |
| 12 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 515 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 731 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.