32 Rue LIN · Lévis
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 197,9 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 393 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426862034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
25213426862034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 674 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 103 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 578 345 $ Poids 67 % |
| 2 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 637 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 577 878 $ Poids 56 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 858 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 471 $ Poids 54 % |
| 4 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 812 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 687 974 $ Poids 53 % |
| 5 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −26 662 $ | 558 788 $ Poids 51 % |
| 6 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 966 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 628 188 $ Poids 48 % |
| 7 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 195 012 $ Poids 48 % |
| 8 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 697 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 465 435 $ Poids 45 % |
| 9 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 1000 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge −66 354 $ | 660 189 $ Poids 42 % |
| 10 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 503 m · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −47 304 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 607 431 $ Poids 40 % |
| 11 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 242 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +60 938 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 585 301 $ Poids 37 % |
| 12 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 939 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +45 563 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 546 677 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.