3055 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 93,4 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426862098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
25213426862098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 55 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 397 781 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 142 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 428 306 $ Poids 96 % |
| 3 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 559 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 392 772 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 454 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 368 757 $ Poids 85 % |
| 5 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 547 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 465 115 $ Poids 77 % |
| 6 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 498 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 285 975 $ Poids 74 % |
| 7 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 264 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 444 013 $ Poids 72 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 861 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 475 201 $ Poids 71 % |
| 9 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 610 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 483 461 $ Poids 68 % |
| 10 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 776 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 260 914 $ Poids 68 % |
| 11 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 673 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 487 $ Poids 64 % |
| 12 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 581 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 96 777 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.