3075 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 93,6 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 221 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426862731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
25213426862731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 86 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 386 109 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 79 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 416 186 $ Poids 97 % |
| 3 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 567 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 381 204 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 453 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 358 369 $ Poids 85 % |
| 5 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 467 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 452 855 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 508 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 278 111 $ Poids 73 % |
| 7 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 238 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 444 477 $ Poids 72 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 841 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 460 727 $ Poids 72 % |
| 9 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 711 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 252 618 $ Poids 72 % |
| 10 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 680 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 484 008 $ Poids 66 % |
| 11 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 503 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 365 778 $ Poids 65 % |
| 12 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 597 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 96 878 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.