3079 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 93 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 205 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426862890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
25213426862890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 73 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 786 $ Poids 97 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 105 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 405 005 $ Poids 96 % |
| 3 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 571 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 908 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 456 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 375 133 $ Poids 86 % |
| 5 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 448 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 636 $ Poids 81 % |
| 6 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 514 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 290 822 $ Poids 74 % |
| 7 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 237 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 443 086 $ Poids 72 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 838 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 484 155 $ Poids 72 % |
| 9 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 696 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 266 065 $ Poids 71 % |
| 10 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 486 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 382 705 $ Poids 66 % |
| 11 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 699 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 482 367 $ Poids 64 % |
| 12 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 603 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −9 524 $ | 97 075 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.