3058 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 240 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426863610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
25213426863610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 0 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 159 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 439 247 $ Poids 94 % |
| 3 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 509 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 403 251 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 502 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 535 $ Poids 77 % |
| 5 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 595 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 491 666 $ Poids 77 % |
| 6 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 726 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 268 043 $ Poids 75 % |
| 7 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 303 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 450 964 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 806 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 488 036 $ Poids 74 % |
| 9 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 506 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 476 710 $ Poids 72 % |
| 10 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 659 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 192 $ Poids 71 % |
| 11 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 549 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 293 139 $ Poids 70 % |
| 12 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 528 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −12 242 $ | 160 645 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.