152 Rue FRANÇOIS-DE LAVAL · Lévis
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 147,2 m² · constr. 2015 · terrain 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 312 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426867327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
25213426867327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 166 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 695 059 $ Poids 97 % |
| 2 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 290 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 492 506 $ Poids 94 % |
| 3 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 69 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 515 923 $ Poids 94 % |
| 4 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 404 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 185 488 $ Poids 91 % |
| 5 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 213 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 276 209 $ Poids 89 % |
| 6 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 608 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 623 961 $ Poids 83 % |
| 7 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 305 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 117 518 $ Poids 78 % |
| 8 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 845 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 774 $ Poids 71 % |
| 9 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 418 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 674 $ Poids 71 % |
| 10 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 583 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 486 591 $ Poids 69 % |
| 11 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 608 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 687 992 $ Poids 68 % |
| 12 | 651, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-07-29 · 269 m · Vendu 440 000 $ (3 231 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 489 782 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.