146 Rue FRANÇOIS-DE LAVAL · Lévis
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 111,6 m² · constr. 2020 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 284 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426868050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
25213426868050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 2 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 304 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +42 040 $ | 573 807 $ Poids 95 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 90 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 604 490 $ Poids 93 % |
| 4 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 109 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 281 701 $ Poids 81 % |
| 5 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 154 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 639 733 $ Poids 80 % |
| 6 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 239 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 461 463 $ Poids 80 % |
| 7 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 220 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +18 755 $ | 402 378 $ Poids 78 % |
| 8 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 390 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +17 096 $ | 419 196 $ Poids 77 % |
| 9 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 702 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 540 603 $ Poids 77 % |
| 10 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 438 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +16 323 $ | 201 220 $ Poids 71 % |
| 11 | 98, rue de Chablis, Lévis 2025-07-16 · 301 m · Vendu 425 000 $ (3 651 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 476 910 $ Poids 68 % |
| 12 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 858 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 021 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.