143 Rue FRANÇOIS-DE LAVAL · Lévis
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 102,4 m² · constr. 2015 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 329 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426868225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
25213426868225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 52 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 077 $ Poids 99 % |
| 2 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 113 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 602 978 $ Poids 90 % |
| 3 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 264 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge +28 903 $ | 538 493 $ Poids 90 % |
| 4 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 52 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 435 340 $ Poids 87 % |
| 5 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 216 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 378 885 $ Poids 82 % |
| 6 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 554 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 460 923 $ Poids 82 % |
| 7 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 431 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 210 $ Poids 79 % |
| 8 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 438 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +16 323 $ | 193 951 $ Poids 78 % |
| 9 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 758 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +17 499 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 573 693 $ Poids 72 % |
| 10 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 789 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 272 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 710 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 498 838 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, rue Desrochers, Lévis 2025-07-14 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 501 464 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.