147 Rue FRANÇOIS-DE LAVAL · Lévis
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 107,8 m² · constr. 2015 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 347 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426868334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
25213426868334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 69 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 846 $ Poids 98 % |
| 2 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 47 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 446 469 $ Poids 97 % |
| 3 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 259 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +28 903 $ | 551 510 $ Poids 96 % |
| 4 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 130 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 616 848 $ Poids 86 % |
| 5 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 200 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 387 671 $ Poids 82 % |
| 6 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 422 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +16 323 $ | 198 218 $ Poids 76 % |
| 7 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 654 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 517 630 $ Poids 74 % |
| 8 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 238 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 077 $ Poids 74 % |
| 9 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 541 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 472 211 $ Poids 73 % |
| 10 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 349 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +7 598 $ | 403 622 $ Poids 71 % |
| 11 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 75 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 270 807 $ Poids 69 % |
| 12 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 877 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 810 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.