43 Rue PÉRIGORD · Lévis
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 98,1 m² · constr. 2005 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 308 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426868348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
25213426868348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 49 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 524 816 $ Poids 94 % |
| 2 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 94 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 565 684 $ Poids 88 % |
| 3 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 435 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 923 $ Poids 87 % |
| 4 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 586 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 451 935 $ Poids 85 % |
| 5 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 240 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge +2 628 $ | 501 853 $ Poids 80 % |
| 6 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 219 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 354 840 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 753 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 562 462 $ Poids 76 % |
| 8 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 797 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 360 $ Poids 75 % |
| 9 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 440 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +12 242 $ | 186 473 $ Poids 74 % |
| 10 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 743 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 489 162 $ Poids 73 % |
| 11 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 87 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 403 478 $ Poids 73 % |
| 12 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 911 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 343 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.