149 Rue FRANÇOIS-DE LAVAL · Lévis
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 115,3 m² · constr. 2018 · terrain 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 336 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426868473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
25213426868473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 48 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 468 826 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 254 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +36 785 $ | 577 471 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 93 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 283 036 $ Poids 90 % |
| 4 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 88 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 608 910 $ Poids 86 % |
| 5 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 341 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +13 297 $ | 421 313 $ Poids 83 % |
| 6 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 256 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 463 932 $ Poids 82 % |
| 7 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 661 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 543 912 $ Poids 81 % |
| 8 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 148 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 643 987 $ Poids 73 % |
| 9 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 183 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 404 988 $ Poids 73 % |
| 10 | 98, rue de Chablis, Lévis 2025-07-16 · 252 m · Vendu 425 000 $ (3 651 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 479 414 $ Poids 71 % |
| 11 | 679, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-06-23 · 113 m · Vendu 376 000 $ (3 149 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 426 913 $ Poids 69 % |
| 12 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 405 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +16 323 $ | 204 144 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.