39 Rue PÉRIGORD · Lévis
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 146,5 m² · constr. 2006 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 388 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426868477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
25213426868477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 86 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 664 727 $ Poids 98 % |
| 2 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 249 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 469 963 $ Poids 96 % |
| 3 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 82 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 491 445 $ Poids 95 % |
| 4 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 330 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 972 $ Poids 93 % |
| 5 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 140 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 264 320 $ Poids 91 % |
| 6 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 567 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 220 $ Poids 85 % |
| 7 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 207 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +500 $ | 112 763 $ Poids 80 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 494 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 464 184 $ Poids 73 % |
| 9 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 402 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 582 450 $ Poids 72 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 567 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 539 $ Poids 70 % |
| 11 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 55 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 300 858 $ Poids 67 % |
| 12 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 307 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 429 074 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.