35 Rue PÉRIGORD · Lévis
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 88,9 m² · constr. 2004 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 323 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426868606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
25213426868606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 400 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 053 $ Poids 90 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 559 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 432 705 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 716 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 468 460 $ Poids 75 % |
| 4 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 793 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +13 912 $ | 202 383 $ Poids 72 % |
| 5 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 722 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 538 433 $ Poids 72 % |
| 6 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 854 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 535 $ Poids 66 % |
| 7 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 891 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 098 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 893 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 422 832 $ Poids 66 % |
| 9 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 826 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 293 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 989 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 089 $ Poids 64 % |
| 11 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 131 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −34 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 429 $ Poids 63 % |
| 12 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 81 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 847 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 496 803 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.