56 Rue PÉRIGORD · Lévis
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 103,2 m² · constr. 2006 · terrain 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 292 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426869266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
25213426869266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 82 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 541 615 $ Poids 99 % |
| 2 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 236 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 516 774 $ Poids 92 % |
| 3 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 58 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 581 408 $ Poids 90 % |
| 4 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 159 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 416 289 $ Poids 88 % |
| 5 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 272 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 364 842 $ Poids 81 % |
| 6 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 487 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +13 059 $ | 191 319 $ Poids 76 % |
| 7 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 662 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 462 595 $ Poids 76 % |
| 8 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 484 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 938 $ Poids 75 % |
| 9 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 784 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 930 $ Poids 71 % |
| 10 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 784 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 575 782 $ Poids 69 % |
| 11 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 850 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 871 $ Poids 68 % |
| 12 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 554 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 481 641 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.