52 Rue PÉRIGORD · Lévis
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 108,1 m² · constr. 2005 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 324 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426869385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
25213426869385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 79 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 552 167 $ Poids 98 % |
| 2 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 224 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +2 628 $ | 525 958 $ Poids 97 % |
| 3 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 149 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 424 087 $ Poids 97 % |
| 4 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 70 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 591 369 $ Poids 86 % |
| 5 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 255 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 371 109 $ Poids 81 % |
| 6 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 558 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 490 598 $ Poids 79 % |
| 7 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 202 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 423 569 $ Poids 75 % |
| 8 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 470 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +12 242 $ | 194 374 $ Poids 75 % |
| 9 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 325 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −11 397 $ | 385 107 $ Poids 72 % |
| 10 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 47 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 257 634 $ Poids 71 % |
| 11 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 863 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 459 $ Poids 69 % |
| 12 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 649 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 472 838 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.