51 Rue CHAMBORD · Lévis
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 155,7 m² · constr. 1999 · terrain 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 405 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426869528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
25213426869528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 257 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 176 134 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 94 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 662 464 $ Poids 92 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 256 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 468 682 $ Poids 86 % |
| 4 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 171 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 688 $ Poids 81 % |
| 5 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 550 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 594 355 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 126 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 263 964 $ Poids 78 % |
| 7 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 101 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 112 616 $ Poids 69 % |
| 8 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 550 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 657 626 $ Poids 65 % |
| 9 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 423 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 581 034 $ Poids 65 % |
| 10 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 239 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −35 594 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 595 596 $ Poids 64 % |
| 11 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 215 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 518 285 $ Poids 61 % |
| 12 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 409 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 736 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 663 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.